住宅用地の（開発営業）中古物件の売買業務

売買仲介・賃貸仲介

＜仕事内容＞　 当グループは不動産事業を中核にデイサービス、訪問介護、サービス付き高齢者向け住宅の建築と運営を展開。不動産で培ったノウハウを活用した高齢者住宅は内外装の工夫だけでなく、鉄骨骨格を使用するなど安全性を重視。間取りや導線も工夫。安全で楽しく生活できる空間を提供 　不動産事業は、住宅地開発と中古住宅販売の２つに注力して展開 地主（個人、法人含む）から土地を購入。自社にて造成（土木工事別会社有）を実施。 住宅専用区画として不動産事業者（法人）や個人の方に販売しています。住宅建築は行っておらず“住宅用地仕入れと開発”に集中し地主様との関係作りを強化しています。 介護事業での知名度もあり、地主様も安心してお話を聞いて頂けます。 また地主様のご相談が多い、中古物件の取り扱いをスタート。 土地だけでなく、現在持て余している中古住宅の買取依頼、県外からの購入希望者も増えており今後需要増が見込めています。今後の不動産事業強化の為に営業担当を募集します。 不動業界経験を活かしたい方はもちろん、製造業等からのキャリアチェンジの方も歓迎！ 固定給＋報奨金制度を設けていますが、個人ノルマは無。 メンバー全員で協力して業績を上げています。 ＜主な業務内容＞ 主に土地売買や中古住宅販売の業務をお任せします。 不動産業界経験者の方は、経験業務に応じて業績を出しやすい業務を担当いただきます。 （土地売買もしくは中古物件仲介）未経験の方は、先輩について、分譲地販売や中古物件販売業務に覚えて頂きます。 土地売買業務 【土地買取】 ・東近江市を中心に住宅用地に向いた土地を探索 ・土地オーナー（地主様）の検索 　土地周辺の住民方や商店の方にオーナー情報を取集 　登記情報などから調べることもありますが、現地調査が一番効率的 ・地主様への挨拶訪問、商談 　まずは挨拶からスタート。自社の説明や実績などを紹介しつつ信頼関係を構築 　半年から１年以上時間がかかることも良くあります。信頼関係を構築しつつ、売りたいと 　思ったときにお声をかけていただけるようにコミュ二ケーションを継続して取ります ・売りたいとなれば、契約締結～売買契約まで実施 ＊購入後は自社造成チームに依頼して、住宅地に適した区画に改良を実施 　早ければ１－２か月で完成 【土地販売】造成済みの住宅用地の販売 ・地元住宅建築　不動産会社等に土地情報を提供（営業を実施） 　個人に売ることもありますが、メインは不動産事業者向けの販売 ・不動情報誌システムなどへの掲載も実施 ・問い合わせ対応 　不動産経由のお客様の現地案内の実施 　待ち合わせしてお車で現地案内もあり ・契約締結 　見積作成、契約書締結など 【中古物件売買】 　土地仕入れ等で実績のある地主様からの情報を頂くこともある。 　使ってない物件を見つけた場合は、土地を同じく所有者を探索。 　挨拶訪問からスタート。 ・買取依頼や相談への対応　 　現地視察、建物確認 ・査定の実施 　周辺物件情報や建物状況から買取金額の見積もりをオーナーに提示 ・買取契約書作成、登記変更など実施（事務がサポートしてくれます） ・買い取った中古物件を不動産会社に販売 　リフォーム等は実施せず、地元不動産会社に販売 ＊仕入れ状況に左右されますが毎月１－２件を販売するイメージ ＊社用車貸与　ガソリン代支給　通勤利用可能　軽自動車を予定 　（自分の車持込もOK　使用料支払い制度あり） ＊直行直帰あり　申請制 ＊エリア　東近江市周辺　今後は大津、野洲、近江八幡などにも進出を予定

正社員

＜メリット＞ ・ノルマ無　（社長の方針） ・２０２１年に入ってから営業を募集するなど組織強化中 ・未経験でもしっかり教育。６－１２か月で販売可能になれる。 　営業経験ゼロでも名刺交換から指導してもらえる。不動産知識も周到できる。 ・宅建免許不要（入社後取得でOK） ・オフィス綺麗 ・女性スタッフが多数活躍　 ・社用車貸与　 ・社長のネットワークと介護事業での信用度で地主開拓は有利 ・転勤無。異動無 ・従業員数が少ない分、堅苦しくなく、気さくな雰囲気 ・事務所2階に『筋トレルーム』が設置されている ・シフト制の休みだが、エンドユーザー対応は少ないので自分の予定で調整しやすい、遅い時間の個人宅訪問などは無い ・建築はやらないので、図面の読解が打ち合わせが少ない　 ＜学歴＞ 　高卒以上 ＜必須経験＞ 　何らかの社会人経験 　パソコン基本操作(ワード・エクセル・パワーポイント) ＜歓迎経験＞ 　不動産営業経験 ＜資格＞ 　普通自動車免許（AT限定可能）　必須 　宅地建物取引士（尚可）

【雇用条件】 雇用形態： 正社員 試用期間：有（3か月）　試用期間内条件変更　無 給与：月額40～50万 経験者　月額328,00円～437,000円＋報奨金 年収：400万-700万　

【雇用条件】 雇用形態： 正社員 試用期間：有（3か月）　試用期間内条件変更　無 給与：月額40～50万 経験者　月額328,00円～437,000円＋報奨金 年収：400万-700万　 【休日休暇】 週休2日制　（水曜日、第2、4火曜日、会社カレンダー）　　 夏季休暇　年末年始休暇　　　GW休暇 有給休暇　慶弔休暇　特別休暇　　長期・連続休暇 年間休日　105日

滋賀県 東近江市

勤務地：滋賀県東近江市池庄町1554番地5 最寄駅：近江鉄道本線【河辺の森駅】5.34km　徒歩66分　車で13分　　 　　　　マイカー、バイク通勤可（駐車場あり） 　　　　

交通費支給

【勤務時間】 8:30～17:30　※残業は月１０時間程度です。

【休日休暇】 週休2日制　（水曜日、第2、4火曜日、会社カレンダー）　　 夏季休暇　年末年始休暇　　　GW休暇 有給休暇　慶弔休暇　特別休暇　　長期・連続休暇 年間休日　105日

正社員

不動産の売買、賃貸、管理及びコンサルタント業務。 適合高齢者専用住宅の賃貸及び管理業務